Jelzáloghitel fogalma

A hitelfelvevő a kölcsönt az ingatlanra, mint fedezetre kapja. Az ingatlanra a bank jelzálogjogot jegyez be. A jelzálogjog célja annak biztosítása, hogy a hitelezintézet az általa nyújtott a kölcsönt és annak járulékait (mint kamat, kezelési költség stb.) visszakapja. Ennek elmaradása, azaz a tartozás nemfizetése esetén a jelzálogjoggal terhelt ingatlan - meghatározott szabályok szerint - pénzzé tehető (eladható) és a vételár a tartozás rendezésére fordítható. A jelzálogjogot, és az általában ennek biztosítására bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalmat bejegyzik a földhivatali nyilvántartásba. A hitelfelvétel idejét befolyásolja az is, hogy ez mennyi időbe telik, a folyósítást ugyanis csak a bejegyzés után kezdik meg a bankok.